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“白霜”是水泥中成分偏高的碱性物资随着水分的扩散排湿，慢慢地覆盖在砖表面的白色物质，白色物质主要成分是碱性硫酸钾、碳酸氢钠等碱性金属盐，易溶于水。“流泪”主要成分是碳酸钙，当砖的背面有缝隙，墙壁有裂缝，或砖缝有缝隙，有水渗入就会发生。

一、防止“白霜”方法：

（1）水泥强度满足要求前提下，碱性金属盐含量越低越好。

（2）施工中注意水泥浆浓度，以偏稠为佳。

（3）铺贴前砖一定要先浸透。

（4）一旦发生白霜，就马上用清水洗掉，等砖表面一干，在有白霜的地方马上涂抹熔剂型防污剂也可以防止再次发生。

二、防止“流泪”方法：

（1）施工时先检查墙身，如遇裂缝、空壳，一定要先行修补，同时注意窗户、阳台四周的下部下水道周围，重要的一点是如何防止水的渗入。

（2）填缝材料选择不易发生开裂的品种

（3）铺贴时保证砖底满浆，填缝必须密实。